Marketing für Fuchshof Wohnpark schreitet voran
Marketing für Fuchshof Wohnpark schreitet voran
Vermarktung des Wohnparks Fuchshof schreitet voran
Die Vermarktung des Wohnparks Fuchshof in Ludwigsburg kommt voran
19. Dezember 2025
Ludwigsburg treibt sein größtes Wohnbauprojekt voran: den Wohnpark Fuchshof. Die Stadt hat nun die Ausschreibung für ein 2.097 Quadratmeter großes Grundstück im Bauabschnitt 1 gestartet, auf dem sieben Reihenhäuser entstehen sollen. Entwickler und Investoren haben bis Ende März 2026 Zeit, ihre architektonischen Entwürfe einzureichen.
Das Grundstück wird im Erbbaurecht vergeben – ein Modell, das Käufern ermöglicht, das Haus zu besitzen, ohne den Boden zu erwerben. Dadurch sinkt die Erbbauzinsbelastung, was den Wohneigentumserwerb erschwinglicher macht. Üblicherweise verlangt Ludwigsburg einen Erbbauzins von 4 Prozent für Wohnflächen, doch im Fuchshof ist der Satz auf 3,5 Prozent festgesetzt.
Familien mit Kindern oder Haushaltsmitgliedern mit Schwerbehinderung erhalten weitere Ermäßigungen, sodass der Zins auf bis zu 3 Prozent sinken kann. Die Stadt bleibt Eigentümerin des Bodens, während die fertigen Häuser und die Erbbaurechte an die Endnutzer übertragen werden. Sowohl die Stadt als auch die einzelnen Hauseigentümer treten als Vertragspartner auf.
Drei Unternehmen haben bereits Interesse bekundet: die Gartenbau Meier GmbH, die Wohnprojekt Fuchs & Partner KG sowie die Immobiliengruppe Nordstadt AG. Die Stadt wählt den erfolgreichen Bieter in einem anonymisierten Bewerbungsverfahren aus. Ausführliche Informationen und die erforderlichen Unterlagen sind auf der städtischen Website unter Städtische Wohnbauflächen > Fuchshof abrufbar.
Der Wohnpark Fuchshof soll mit rund 550 Wohnungen und etwa 1.300 Bewohnern zum größten Neubauprojekt Ludwigsburgs werden. Ziel ist es, langfristig bezahlbaren Wohnraum in der Region zu schaffen.
Der ausgewählte Bieter übernimmt den Bau der sieben Reihenhäuser, während die Stadt das Grundstück im Erbbaurecht vergibt. Dieses Modell senkt die Anfangsinvestition für Käufer und garantiert einen niedrigeren Erbbauzins. Das Projekt markiert einen wichtigen Schritt zur Erweiterung des Ludwigsburger Wohnungsangebots.
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