BNP Paribas verkauft Millionen-Portfolio mit 532 Wohnungen in sechs deutschen Städten
Tobias Lang
BNP Paribas verkauft Millionen-Portfolio mit 532 Wohnungen in sechs deutschen Städten
BNP Paribas verkauft "Super Seven"-Wohnimmobilienportfolio in Deutschland in Großtransaktion
Die französische Großbank BNP Paribas hat ihr deutsches Wohnimmobilienportfolio "Super Seven" in einem bedeutenden Asset-Deal veräußert. Die sieben Liegenschaften, die sich auf sechs Städte verteilen, wurden von der Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) im Auftrag institutioneller Investoren erworben. Rechtlich begleitet wurde die Transaktion durchgängig von der Kanzlei Hogan Lovells.
Das Portfolio umfasst 532 Wohneinheiten sowie zehn Gewerbeflächen in den Städten Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt und Bad Homburg. Insgesamt bieten die Objekte eine vermietbare Fläche von rund 48.900 Quadratmetern, wobei 47.600 Quadratmeter auf Wohnraum entfallen.
Nahezu alle Einheiten sind vermietet – die Auslastung liegt bei knapp 98 Prozent. Die Transaktion wurde als Asset-Deal strukturiert, was bedeutet, dass der Käufer die Immobilien selbst und nicht Unternehmensanteile übernommen hat.
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Marktentwicklung: Erholung in Frankfurt, stabile Preise in Stuttgart In Frankfurt zeigen die Immobilienpreise nach einem Rückgang von 8 bis 12 Prozent zwischen 2022 und 2023 wieder Anzeichen einer Erholung. Bis zum Frühjahr 2026 stiegen die Wohnungspreise im Vergleich zum Vorjahr um 0,2 bis 2,0 Prozent. Der Stuttgarter Markt bleibt wettbewerbsintensiv: Hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot stabilisiert die Preise. Besonders gefragt sind modernisierte Objekte in begehrten Lagen wie Stuttgart-Ost, während ältere, sanierungsbedürftige Gebäude mit Herausforderungen kämpfen.
Hogan Lovells unterstützte BNP Paribas während des gesamten Verkaufsprozesses mit umfassender Rechtsberatung. Die Kanzlei begleitete sämtliche Aspekte der Transaktion und sicherte einen reibungslosen Eigentumsübergang an Quantum Immobilien.
Strategische Erweiterung für Quantum Immobilien Mit dem Erwerb stockt Quantum Immobilien sein Portfolio um ein voll vermietetes, hochwertiges Wohnimmobilienpaket auf. Da fast alle Einheiten vergeben sind, generieren die Objekte für die neuen Eigentümer sofortige Mieteinnahmen. Der Deal spiegelt die anhaltend starke Nachfrage auf dem angespannten deutschen Wohnungsmarkt wider – insbesondere nach gut gelegenen und modernisierten Wohnflächen.
