Mönchengladbachs Wohnungsbau boomt trotz NRW-weitem Rückgang im Jahr 2025
Marie Günther
Mönchengladbachs Wohnungsbau boomt trotz NRW-weitem Rückgang im Jahr 2025
Mönchengladbach verzeichnet starken Anstieg im Wohnungsbau – trotz Rückgang in NRW
Trotz eines landesweiten Rückgangs im Wohnungsbau hat Mönchengladbach im Jahr 2025 einen deutlichen Anstieg verzeichnet. Die Stadt fertigte fast dreimal so viele Wohnungen wie im Vorjahr. Doch steigende Kosten und höhere Kreditzinsen belasten die Bauherren in der gesamten Region.
Die Stadt bewilligte 2025 Wohnungsbaufördermittel in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 Wohneinheiten – fast auf dem Niveau der Rekordförderung des Vorjahres. Dieser Anstieg folgt auf eine massive Erhöhung der Ausgaben für den sozialen Wohnungsbau: 2024 wurden 274 Prozent des dafür vorgesehenen Budgets genutzt, nach nur fünf Prozent im Jahr 2021.
Die Wohnungsbauquote in Mönchengladbach lag bei 28,4 pro 10.000 Einwohner und platzierte die Stadt damit auf Platz drei unter den kreisfreien Städten – 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt. Der Fortschritt ist auf die 2023 gestartete Wohnungsbauinitiative zurückzuführen, die rund 43 Millionen Euro in das städtische Wohnungsbauunternehmen investierte.
Unterdessen kämpft der Wohnungsmarkt in Nordrhein-Westfalen insgesamt mit Schwierigkeiten. 2025 wurden landesweit 37.185 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang um 9,4 Prozent gegenüber 2024 und der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Auch die Baugenehmigungen sind seit 2020 um 27,4 Prozent gesunken, während die Zinsen für Baukredite seit 2022 von nahe null auf drei bis vier Prozent gestiegen sind. Der Preisindex für Wohngebäude kletterte allein im ersten Quartal 2025 um 3,2 Prozent, was die finanzielle Belastung weiter verschärft.
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Der Wohnungsbauboom in Mönchengladbach steht im Kontrast zur allgemeinen Verlangsamung in Nordrhein-Westfalen. Die hohe Bauaktivität und die gestiegenen Fördermittel heben die Stadt hervor, während steigende Kosten und weniger Genehmigungen den Rest der Region belasten. Die Kluft zwischen lokalem Erfolg und landesweitem Rückgang unterstreicht die unterschiedlichen Ansätze in der Wohnungsbaupolitik.
