Baukosten explodieren: Warum Wohnungsbau in Deutschland immer teurer wird
Marie Günther
Baukosten explodieren: Warum Wohnungsbau in Deutschland immer teurer wird
Baukosten in Deutschland steigen weiter – Wohnungsbau gerät unter Druck
In den Jahren 2024 und 2025 stiegen die Preise für konventionelle Wohngebäude um etwa drei Prozent. Experten warnen, dass verschärfte Vorschriften und Materialengpässe die Lage zusätzlich verschärfen.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Der Kostenschub begann mit dem Ukraine-Krieg 2022, als die Preise zeitweise um über 15 Prozent explodierten. Seitdem liegen die Baukosten insgesamt um drei bis fünf Prozent höher als vor dem Iran-Konflikt. Materialien wie Stahl, Beton und Dämmstoffe sind teurer geworden, ebenso wie Dienstleistungen wie der Kranaufbau.
Thomas Reimann, Präsident des Hessischen Bauindustriellenverbandes, nennt mehrere zentrale Probleme. Er verweist auf strenge Bauvorschriften, etwa die Pflicht zu Stellplätzen bei Mehrfamilienhäusern, die die Kosten in die Höhe treiben. Ein weiteres Problem sei der Mangel an Deponien für Aushub, was die Entsorgungskosten erhöhe.
Reimann plädiert dafür, dass Deutschland sich an Ländern wie Schweden orientieren solle, wo das Bauen günstiger ist. Er fordert die Bundesregierung auf, den Gebäudetyp E einzuführen – eine neue Klassifizierung, die Kosten senken und Genehmigungsverfahren vereinfachen soll. Allerdings räumt er ein, dass es keine schnelle Lösung gebe.
Reimann drängt auf dringende politische Reformen, um die finanzielle Belastung für Bauherren zu verringern. Ohne Änderungen könnten Wohnungsbauprojekte weiter ins Stocken geraten und die Knappheit an bezahlbarem Wohnraum verschärfen. Die nächsten Schritte der Regierung werden entscheiden, ob der Bau in den kommenden Jahren wieder erschwinglicher wird.
